Zakup mieszkania poza Polską staje się coraz popularniejszy, jednak wiąże się z dodatkowymi kosztami. Jak poinformował portal Forsal, właściciele nieruchomości w wielu krajach Europy muszą liczyć się z podatkiem katastralnym uzależnionym od wartości lokalu, pisze Bytow24.
Podatek katastralny a polski system
W Polsce obowiązuje podatek od nieruchomości, którego wysokość zależy głównie od powierzchni mieszkania lub domu. Stawki ustalają samorządy, a opłaty zwykle wynoszą kilkaset złotych rocznie.
W krajach Europy Zachodniej stosowany jest jednak inny model. Podatek katastralny naliczany jest od wartości rynkowej nieruchomości, co oznacza wyższe obciążenia dla właścicieli droższych mieszkań.
Ile wynoszą podatki za granicą
W państwach takich jak Hiszpania, Niemcy czy Francja wysokość podatku może znacząco się różnić w zależności od lokalizacji.
Przykładowo w Hiszpanii:
- stawki wynoszą od 0,4 do 1,4 proc. wartości nieruchomości,
- mieszkanie warte ok. 1,3 mln zł może generować podatek sięgający nawet 9 tys. zł rocznie,
- w tańszych regionach opłaty są niższe, ale nadal odczuwalne.
Podatek ten płacą zarówno mieszkańcy danego kraju, jak i cudzoziemcy, w tym Polacy inwestujący w nieruchomości.
Jak wygląda płatność i ulgi
W wielu krajach system podatkowy jest zautomatyzowany. Po zakupie nieruchomości dane trafiają do urzędów, a opłata pobierana jest regularnie, często bezpośrednio z konta właściciela.
Niektóre gminy oferują również:
- zniżki za wcześniejszą płatność,
- ulgi dla rodzin wielodzietnych,
- wsparcie dla osób starszych lub z niepełnosprawnościami.
Czy podobny podatek pojawi się w Polsce
Temat wprowadzenia podatku katastralnego w Polsce powraca w debacie publicznej. Politycy Lewicy zapowiadają przygotowanie projektu ustawy, który miałby objąć właścicieli kilku nieruchomości.
Podczas konferencji przedstawiciel ugrupowania zapowiedział:
„Planujemy wnieść taki projekt. Ostatnio na posiedzeniu naszego klubu dyskutowano gotową treść projektu ustawy”.
Z kolei Minister Finansów Andrzej Domański podkreślił:
„Jeśli chodzi o podatek katastralny czy podatek od pustostanów, to rząd w tej chwili nie prowadzi takich prac”.
Ile mógłby wynosić podatek w Polsce
Eksperci wskazują, że wprowadzenie podatku opartego na wartości nieruchomości mogłoby znacząco zwiększyć obciążenia właścicieli:
- mieszkanie warte 1 mln zł – nawet 14 tys. zł rocznie,
- nieruchomość o wartości 300 tys. zł – około 1200 zł rocznie.
Dla porównania obecne opłaty w Polsce są znacznie niższe i rzadko przekraczają kilkaset złotych rocznie.
Przypomnij, że wcześniej pisaliśmy o zmianach zasad wypłaty trzynastej emerytury i nowych kwotach świadczeń dla seniorów w 2026 roku.
